根据河南科技大学科技园整体规划和建设进度，河南科技大学科技园有限责任公司就众创空间·图书咖啡吧经营项目进行公开招商。现邀请有科技园相关项目运营经验的企业法人参与该项目的招商。

一、项目名称：河南科技大学科技园众创空间·图书咖啡吧运营招商

二、项目概况

河南科技大学科技园位于洛阳市洛龙区开元大道333号炎黄科技园F3栋，建筑面积约5592平方米。众创空间位于科技园二层，面积约548平方米；其中，80个创客工位占用面积约400平方米；图书咖啡吧占用面积约148平方米。图书咖啡吧为入园企业和项目营造轻松无障碍的交流空间，免费提供无线宽带服务。学校已对众创空间进行了基础装修，配备中央空调、地毯、窗帘和基本水电设施等。

三、图书咖啡吧运营服务内容

可提供但不局限于下列经营服务项目：

1.咖啡、茶水、茶点和冷餐等；

2.复印、打印、扫描、文字编辑、方案、标书等图文服务；

3.图书借阅和销售；

4.产品展示、商品销售和新书签售；

5.策划、组织入园企业和项目的信息发布。

四、科技园可提供的资料

1.提供众创空间基础装修图纸；

2.提供科技园公共设施涉及众创空间基本情况介绍；

五、相关费用及运营期限

1.场地租金：免收1年，第二年按照10元/平方米/月的标准收取，第三年按照20元/平方米/月的标准收取，经营面积约148平方米；

2.物业管理费：免收1年，第二年及第三年按照4.5元/平方米/月×8月的标准收取；

3.电费：安装独立电表计量电力消耗，电费按照大学科技园统一价格标准计算；

4.运营期限为3年。运营期满有优先续约权，具体费用按照大学科技园相关政策商谈确定。如不再续约，自行投资的可移动设备（书架除外）归其所有；不可移动及原有设施须保持完好状态并归大学科技园所有。

六、投标人资格

1.投标人应是在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的独立法人实体；

2.注册资金不低于100万元人民币。

七、投标人须提交报名材料

1.企业法人营业执照副本原件（现场查验）及复印件（加盖公章）；

2.企业法定代表人授权委托书、受委托人身份证原件及复印件。

八、投标文件内容

投标文件内容应由下列六部分构成：

1.投标人致函；

2.授权委托书；

3.运营管理及服务方案（附人员配置）；

4.提供咖啡、图书、书架等设施设备的投资报价（附价格明细表）及运营财务分析；

5.规划设计方案（含图书咖啡吧名称及LOGO设计，附平面图、效果图）；

6.投标人经营业绩和相关荣誉文本。

九、评标办法

评标委员会从投标人资质、业绩、运营管理及服务方案、规划设计方案、投资报价及财务分析等方面，采用综合评分的方式进行评审，满分为100分，各项分值分配如下：

1.投标人资质、业绩：10分

2.规划设计方案：20分

3.投资报价及运营财务分析：30分

4.运营管理及服务方案：40分

十、报名时间及联系方式

报名截止时间：2016年9月23日 上午12:00

地址：洛阳市洛龙区开元大道河南科技大学公教3区401室

电话：0379－64635850 13608669001 13525993593

联系人：赵老师 李老师